سرمایه گذاری در املاک اداری یا مسکونی

اکتبر 29, 2022
0 نظر
املاک اداری

بازار مسکن به دلیل ثبات قیمتی که دارد می تواند به عنوان بازاری برای سرمایه گذاری کم ریسک و بدون ریسک قلمداد گردد. برای اینکه بتوان در بازار مسکن و املاک سرمایه گذاری کرد در مرحله اول باید اطلاعات ابتدایی درباره بازار آن داشت. برای ورود به بازار مسکن نیاز به ارزیابی مزایا و معایب این بازار نیز وجود دارد. در ادامه مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک مسکونی و اداری به صورت اجمالی بررسی می شود:

سرمایه گذاری در املاک مسکونی:

مزیت

  • سرمایه گذاری در حوزه مسکن در مجموع فعالیت اقتصادی بادوامی است

معایب

  • کاهش قیمت ملک مسکونی با تغییر عمر ساختمان
  • وجود تغییرات قیمتی روزانه در این بازار
  • عدم توانایی پیش بینی این بازار
  • جهش قیمتی و معاملاتی بازار مسکن با تغییرات قیمت بنزین

 

ملک مسکونی

سرمایه گذاری در املاک اداری:

مزایا

  • قیمت این نوع املاک با گذشت زمان تغییر نمی کند.

معایب

  • قابلیت نقدشوندگی: با توجه به تحریم ها و وضعیت اقتصادی کشور متقاضیان املاک اداری کاهش یافته است.
  • مراحل دریافت کاربری اداری: در دریافت مجوز کاربری اداری باید مجوزهای لازم از شهرداری و معاونت شهرسازی این نهاد دریافت گردد.

با توجه به آنچه گفته شد، سرمایه گذاری در املاک اداری با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی و آینده کسب و کارهای فعال در کشور می تواند موفق باشد.