مطابق ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال ۱۴۰۱، به 75 درصد اجاره بهای تعیین شده تعلق می گیرد. بر اساس ماده 54 قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم : « درآمد اجاره، بر اساس قرارداد، اعم از رسمی یا عادی، مبنای تشخیص مالیات قرار می گیرد.
نحوه محاسبه مالیات بر درآمد اجاره:
مرحله اول: ابتدا باید اجاره بهای سالیانه محاسبه گردد، بدین ترتیب که اجاره ماهانه ملک در عدد 12 ضرب می گردد و چنانچه، مبلغی از وجه پرداختی به موجر، به صورت ودیعه باشد، 18 درصد از آن با اجاره بها جمع بسته می شود.
مرحله دوم: مالیات بر درآمد اجاره ملک به 75 درصد اجاره بها تعلق می گیرد. بنابراین عدد به دست آمده در مرحله قبل باید در 75 درصد ضرب شود.
مرحله سوم: عدد به دست آمده از طی مراحل یک و دو، در درصد مالیاتی مشمول (جدول زیر) ضرب شده و حاصل نهایی عدد مالیات بر درآمد اجاره ملک خواهد بود.
نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک برای اشخاص حقوقی، به طور ثابت 25 درصد بوده و برای اشخاص حقیقی، مطابق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم، طبق جدول زیر می باشد.